Portal Orzeczeń Sądu Rejonowego Szczecin-Centrum w Szczecinie

POSTANOWIENIE

Dnia 13 sierpnia 2019 r.

Sąd Rejonowy Szczecin- Centrum w Szczecinie III Wydział Cywilny

w składzie następującym:

Przewodniczący: SSR Justyna Pikulik

po rozpoznaniu w dniu 13 sierpnia 2019 r. na posiedzeniu niejawnym

sprawy z wniosku (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W.

przy udziale A. K.

o zezwolenie na złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

postanawia:

zezwolić wnioskodawcy (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w W. na złożenie do depozytu sądowego 2 (dwóch) kompletów kluczy do lokalu użytkowego położonego w S. przy ul. (...), gdzie:

1)  pierwszy komplet zawiera 3 (trzy) sztuki kluczy (duży stalowy klucz do zamka górnego w kracie metalowej przed drzwiami wejściowymi, klucz gerda do zamka w drzwiach wejściowych, klucz E. – nie używany (brak wskazania przeznaczenia) i ciemnozieloną zawieszkę z opisem „K. 59C – S.”,

2)  drugi komplet zawiera 4 (cztery) sztuki kluczy (duży stalowy do zamka górnego w kraci metalowej przed drzwiami wejściowymi, klucz gerda do zamka w drzwiach wejściowych, klucz E. – nie używanym, brak wskazania przeznaczenia, klucz M. – t – L. – nie używany brak wskazania przeznaczenia) i ciemnozieloną zawieszkę z opisem „K. 59C – S.”,

z tym zastrzeżeniem, że opisane w punkcie 1 i 2 komplety kluczy mogą być wydane bez żadnych warunków uczestniczce postępowania A. K..

UZASADNIENIE

(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w W. wniosła o zezwolenie na złożenie do depozytu sądowego dwa komplety kluczy do lokalu użytkowego położonego w S. przy ul. (...).

W uzasadnieniu wniosku wskazano, że Spółka prowadziła w zajmowanym na podstawie umowy najmu zawartej z A. K. lokalu przy ul. (...) w S. działalność koncesjonowaną. Decyzja z dnia 29 marca 2019 roku Minister Finansów cofnął zezwolenie na prowadzenie tej działalności, wobec czego wnioskodawca pismem z dnia 8 kwietnia 2019 roku wypowiedział umowę najmu i wezwał uczestniczkę do odbioru lokalu. Uczestniczka, pomimo wyznaczenia kilku terminów odbioru lokalu, nie stawiła się w celu dokonania jego odbioru. Uczestniczka pozostaje w zwłoce z odbiorem lokalu, co w świetle treści przepisu art. 486 § 1 k.c. uzasadnia złożenie kluczy do lokalu do depozytu sądowego.

Postępowanie w przedmiocie złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego zostało unormowane w art. 692 – 693 ¹⁰ kodeksu postępowania cywilnego.

Stosownie do treści art. 693 ¹ k.p.c. w postępowaniu o złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego sąd nie bada prawdziwości twierdzeń zawartych we wniosku, ograniczając się do oceny, czy według przytoczonych okoliczności złożenie do depozytu jest prawnie uzasadnione. Zakres kognicji sądu w tym postępowaniu jest zatem ograniczony do formalnej oceny twierdzeń wniosku - sąd nie bada zatem ich prawdziwości, lecz ogranicza się do stwierdzenia, czy wg przytoczonych okoliczności złożenie do depozytu jest prawnie uzasadnione. Z tego względu podstawowe znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy ma dokładne wskazanie we wniosku istoty zobowiązania, które jest podstawą świadczenia, przedstawienie argumentów uzasadniających złożenie tego świadczenia do depozytu sądowego, jak też określenie osoby, której przedmiot świadczenia ma być wydany oraz warunków, pod którymi może nastąpić wydanie depozytu.

Sąd przeanalizował okoliczności wskazane we wniosku w stopniu w jakim jest to przewidziane w postępowaniu o złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego tj. ocenił czy w świetle przytoczonych okoliczności złożenie do depozytu jest prawnie uzasadnione. W postępowaniu tym istotny jest jedynie formalny nie zaś merytoryczny aspekt sprawy.

Przepis art. 486 § 1 k.c. stanowi, że w razie zwłoki wierzyciela dłużnik może żądać naprawienia wynikłej stąd szkody; może również złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego. Wierzyciel dopuszcza się zwłoki, gdy bez uzasadnionego powodu bądź uchyla się od przyjęcia zaofiarowanego świadczenia, bądź odmawia dokonania czynności, bez której świadczenie nie może być spełnione, bądź oświadcza dłużnikowi, że świadczenia nie przyjmie.

W treści złożonych przez wnioskodawcę dokumentów wynika, że łącząca strony umowa najmu została wypowiedziana, co obliguje uczestniczkę jako wynajmująca do odbioru przedmiotu najmu, w tym również i kluczy do niego. Wnioskodawca wyznaczył uczestniczce termin odbioru przedmiotu najmu na dzień 16 kwietnia 2019 roku, a następnie na dzień 6 maja 2019 roku. W dniu 6 maja 2019 roku został sporządzony protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału uczestniczki postępowania. Z załączonych do wniosku dokumentów nie wynika aby zachodziły uzasadnione powody odmowy dokonania odbioru lokalu. Tym samym w świetle treści wniosku i załączonych do niego dokumentów uzasadnione jest przyjęcie, że uczestniczka pozostaje w zwłoce z odbiorem lokalu, co stanowi podstawę do złożenia do depozytu sadowego kluczy do lokalu.

Mając powyższe na uwadze należało orzec jak w sentencji postanowienia.

Sygn. akt III Ns 366/19

ZARZĄDZENIE

1.  Odnotować i zakreślić.

2.  Wpisać sprawę na wokandę z posiedzeń niejawnych.

3.  Odpis postanowienia doręczyć:

- pełnomocnikowi wnioskodawcy,

- uczestniczce z pouczeniem o apelacji.

4.  Doręczyć uczestniczce odpis wniosku z załącznikami.

5.  Zarządzenie wykonać w terminie 7 dni.

6.  Akta przedłożyć z pismem lub za 30 dni od wykonania zarządzenia.

13.08.2019 r., SSR Justyna Pikulik